नागोठणे: हॉटेल लेक व्ह्यूजवळील सिटी सर्वे क्रमांक ४६३ मध्ये बांधलेल्या इमारतीच्या संकुलाची मालकी अखेरीस ‘रयान पॅलेस सहकारी गृहनिर्माण संस्थे’च्या (Ryan Palace CHS Ltd.) नावावर झाली आहे. फ्लॅट खरेदीदारांनी स्थापन केलेल्या या संस्थेने, विकसक एनआर बिल्डर्स अँड डेव्हलपर्स (NR Builders & Developers) चे मालक निसार अली चौधरी यांच्याविरुद्ध कायदेशीर लढा देत ‘डीम्ड कन्व्हिनियन्स’ (Deemed Conveyance) प्रक्रियेद्वारे हा ऐतिहासिक विजय मिळवला आहे.
चार वर्षांच्या कायदेशीर लढाईला यश
एनआर बिल्डर्स अँड डेव्हलपर्स यांनी २०१७-२०१८ मध्ये सिटी सर्वे क्रमांक ४६३ मध्ये इमारतीचे बांधकाम करून फ्लॅटची विक्री केली होती. मात्र, कायद्यानुसार सोसायटीला जमिनीची मालकी हस्तांतरित (Conveyance) करण्यात आली नव्हती.
या विरोधात रयान पॅलेस सीएचएस लिमिटेडने गेल्या चार वर्षांपासून सातत्याने कायदेशीर संघर्ष सुरू ठेवला होता. या संस्थेने जिल्हा उपनिबंधक-अलिबाग (District Deputy Registrar-Alibaug) आणि दिवाणी न्यायालय (वरिष्ठ विभाग) (Civil Court – Senior Division) यांसारख्या संस्थांमध्ये ‘डीम्ड कन्व्हिनियन्स’द्वारे मालकी मिळवण्यासाठी अर्ज केले होते आणि अखेरीस सोसायटीने ही कायदेशीर लढाई जिंकली आहे.
मालमत्ता कार्डवर सोसायटीच्या नावाची नोंद
कायदेशीर लढ्यानंतर, सिटी सर्व्हे क्रमांक ४६३ मधील संपूर्ण जमिनीची मालकी रयान पॅलेस सीएचएस लिमिटेडच्या नावावर हस्तांतरित करण्यात आली आहे. सोसायटीच्या पदाधिकाऱ्यांनी दिलेल्या माहितीनुसार, रोहा तालुका भूमी अभिलेख कार्यालयाच्या (Roha Taluka Land Records Office) प्रॉपर्टी कार्डवर (Property Card) सोसायटीचे नाव मालक म्हणून अधिकृतपणे नोंदविण्यात आले आहे.
फ्लॅटधारकांना संघटित होण्याची विनंती
रयान पॅलेस सोसायटीने हा महत्त्वपूर्ण टप्पा पार पाडल्यानंतर सर्व फ्लॅट मालकांना आणि रहिवाशांना एक महत्त्वपूर्ण आवाहन केले आहे. फ्लॅट खरेदी करणाऱ्या ग्राहकांचे शोषण करणाऱ्या आणि त्यांना इमारतीच्या जमिनीची मालकी हस्तांतरित न करणाऱ्या बांधकाम व्यावसायिकांवर कायदेशीर कारवाई करावी आणि संबंधित इमारतीची जमिनीची मालकी फ्लॅट खरेदीदारांनी स्थापन केलेल्या सोसायटीच्या नावावर हस्तांतरित करावी, असे आवाहन करण्यात आले आहे.
रयान पॅलेसचा हा यशोगाथा इतर सहकारी गृहनिर्माण संस्थांसाठी एक आदर्श उदाहरण ठरली आहे, जी आजही विकसकांकडून मालमत्तेची मालकी मिळवण्यासाठी झगडत आहेत.